Как сдать квартиру в аренду

29e2d148651abfc337fad3f6538d5c07_525x350

 

Не знаю, приходилось ли кому-нибудь из вас заниматься жилищными проблемами. И если кому-то доводилось, то тот сейчас наверняка, вздохнув, улыбнулся и покачал головой, мол, да. И действительно: жилищный вопрос всегда остро стоял перед человеком — где взять и как обустроить. А если все наоборот? Как сдать квартиру в аренду? Этим вопросом постоянно задаются те, кто решил из-за различных жизненных обстоятельств сдать свое жилье внаем. Существует так называемая посуточная аренда квартир, но многих это не устраивает, им хотелось бы иметь постоянного, аккуратного и надежного квартиросъемщика. Вот в этом то и кроется главная причина беспокойство.

 

Если повезет, и вы сами решите вопрос, как сдать квартиру в аренду. А если не удается и постоянно терзают сомнения – тогда как? Тогда вам необходимо обратиться к профессионалам в этой весьма деликатной области, к агентствам по недвижимости так же можно поискать в интернете вот сайт .http://www.tandem.lg.ua/ На рынке недвижимости сейчас работает огромное количество агентств. У каждого давно работающего агентства присутствует обширная база данных клиентов на любой вид сделок с недвижимостью. При заключении с вами договора об оказании услуг агентство берет на себя ответственность по поиску подходящего вам квартиросъемщика и решению всех юридических нюансов между заинтересованными сторонами. Разумеется, эти услуги стоят денег, но если вы ищете надежный вариант, то это именно он. Подробнее здесь… ассоциация риэлторов.

Окно для крыши PTP

imgpreview-15

 

 

Окно для крыши PTPэто новая разработка компании ФАКРО. Оно предназначено для помещений с повышенным уровнем влажности, например ванной комнаты или кухни. Его легко содержать в чистоте, и поэтому оно лучшим образом подходит для монтажа в отелях и медицинских учреждениях. Окна PTP также используют в зданиях, в которых по желанию клиента должны быть установлены окна белого цвета.

При выборе окна не маловажное значение имеет его размер, совместимость с оконной рамой, его дизайн, прозрачность стекол, вид каркасной рамы. Все эти первостепенные характеристики должны быть известны человеку выбор, которого пал на окно для своего дома. Также немаловажный факт звуконепроницаемости окна, не должен оставить вас равнодушными. Окна PTP разносторонних дизайнов под разнообразные потребности жизни, учитывают максимальное количество необходимых пропускаемых ранние маленьких деталей от других производителей, делает его узнаваемым, и более эффективным на ринке оконных производителей. Красивые окна вашего дома, намного украшают внешний облик здания в целом, кроме того, выполняет еще ряд других жизненно важных функций. Пропускают необходимые тепловые лучи, что также имеет эстетический аспект. Особенно приятно, когда вы сидите в прохладной комнате, которую наполняет светом, лучезарное солнце, проходя сквозь ваше окно.

Камин в вашем доме

1178270258_kamin1

 

 

Идея сооружать камин во весь рост принадлежит англичанам. Эта давняя традиция актуальна и по сей деньнесмотря на то, что классические английские камины в современных домах часто заменяют обычные электрокамины.

 

Камин также может быть электрическим или же вовсе имитированным, то есть так называемым фальшкамином. В таком случае собирается лишь основа, портал и видимая центральная часть, но при этом фальшкамин остаётся лишь частью декора, не выполняя своих прямых обязанностей: он не греет. Хотя у фальшкаминов есть ещё одно достоинствоих можно использовать в качестве стеновой ниши.

 
В любом случае технические параметры не столь важны для камина в английском доме. Главное, чтобы камин в таком интерьере сопровождали ярко выраженные атрибуты, например, специальная вешалка для аксессуаров, каминная доска и часы в антикварном духе, стоящие сверху.

 

Интерьер с английским камином предполагает наличие в зоне, приближённой к очагу, пары кресел, над стеной возле камина размещают серию семейных фото (желательно чёрнобелых), а напротивудобную мягкую зону, возможно, даже письменный стол.

Англичане трепетно относятся к антиквариатуведь это часть истории, которую они так чтят. И значит антикварная тёмная мебель из дорогих пород дерева, например, из ореха, мореного дуба и красного дерева, или мебель, стилизованная под старину, станет основой каминного декора. Напротив камина обязательно должен располагаться диван, который традиционно выбирают с особой придирчивостью. Онцентральный аккорд каминной комнаты. Именно диван задаёт стилистику, цветовую палитру и определяет особенности расстановки другой мебели в комнате, а то и во всём доме.

Централизованная система вентиляции

vent-700x361

 

Масштабная реновация зданий, проводимая в настоящее время с целью снижения энергопотребления, приводит к неизбежному ухудшению параметров микроклимата в помещениях. В частности, для снижения негативных последствий применения стеклопакетов большинство специалистов рекомендуют механическую вентиляцию с устройствами рекуперации тепла. Вентиляция с рекуперацией тепла в зависимости от типов оборудования в своем составе подразделяется на два основных класса: децентрализованная и централизованная.

 

 
Децентрализованная система вентиляции эффективна в основном при применении в коттеджах, пентхаузах, других сооружениях, построенных по индивидуальным проектам. Однако при всех положительных свойствах ее использование в многоэтажных зданиях практически превращается в недостатки. В первую очередь требуется согласование со службами Энергонадзора. Но главное, количество затрачиваемой для подогрева воздуха электроэнергии многократно увеличивается по сравнению с системами вентиляции, применяемыми в индивидуальном строительстве, где мощности составляют 2-3 кВт, а это требует дополнительной кабельной подготовки, появляются другие косвенные затраты.

 

В данном случае следует учитывать и такой фактор, как менталитет жильцов. Те, кто имеет индивидуальный дом, как правило, готовы нести затраты на покупку и эксплуатацию достаточно сложных технических устройств. В многоэтажных зданиях, вероятнее всего, не каждый жилец согласится на его приобретение. Централизованная система вентиляции для применения в многоэтажных домах обладает, на наш взгляд, неоспоримыми достоинствами, как, впрочем, и некоторыми недостатками. К достоинствам относятся в первую очередь меньшие капитальные затраты на ее осуществление; доступность и легкость в эксплуатации, причем не жильцами дома, а эксплуатирующими здание службами и организациями.

 

 
Использование в качестве дополнительного подогрева тепла от теплоцентрали, в связи, с чем нет необходимости подводить электрический кабель большой мощности. По своей структуре централизованная система вентиляции обеспечивает также осреднение температуры воздуха, подаваемого от разных квартир, в которых могут происходить выбросы при пользовании ваннами и кухнями. Некоторые недостатки, централизованной системы вентиляции. По сравнению с децентрализованной, касающиеся индивидуального учета эксплуатационных затрат. Можно легко решить современными средствами электроники, и каждый жилец, получит, собственный учет эксплуатационных затрат.
Предприятием «Альтернатива» совместно с институтом «Белгоспроект» разработано концепцию вентиляции блок-секций жилого здания серии М 454 М-9-02-11. Схема системы вентиляции предполагает размещение на техническом этаже здания вентиляционных приточно-вытяжных установок с утилизацией тепла, обеспечивающих подачу и отведение воздуха через приточные и вытяжные блоки, к которым подключены системы вентиляции квартир. Данным проектом решается много задач, а также индивидуальный учет эксплутационных затрат по каждой квартире.

О железобетонных нормативах

imgpreview-14

 

 

Видимо, как раз инициатива спровоцировала пересмотр норм проектирования наиболее распространенных в современном капитальном строительстве конструкции из бетона.

 
Автор уже высказывал сомнение относительно полезности и, тем более, необходимости такого мероприятия, — имея ввиду, что межгосударственный основополагающий проектный норматив СНиП 2.03.0184 «Бетонные и железобетонные конструкции» (далееСНиП) вполне подтвердил свою пригодность для удовлетворения современных реальных потребностей.

 
Напомним, что названия инициатива обосновывалась рядом утверждений. Первое декларирует настоятельную потребность в нормах нового поколения, которые обобщили бы современные достижения отечественной и мировой науки и практики в области названых конструкций. К сожалению, это утверждение до сих пор не конкретизировано.

 
Что касается науки, то автору не известны заметные научные результаты, полученные в течении последних 25 лет. За это время не произошло также заметных изменений номенклатуры конструкций из бетонахотя и существенно изменилась область их использования: теперь приоритетно монолитное домостроение. Известна также смелость наших норм. Ее практическая целесообразность подтверждена многолетним использованием.

 

Таким образом, основным становится второе утверждение о будто бы настоятельной потребности гармонизации отечественных норм с нормативами ЕС. Нужно подчеркнуть, что эти нормативы являются историческими  — в такой же мере, как СНиП неразрывно связан с комплексом отечественных (сейчас межгосударственных) строительных нормативов. Тут представляется полезным учесть, что понятие гармонизации предполагает обеспечение взаимозаменяемости результатов использования нормативных документов независимо от способа их изложения.
Но ведь известно, что в европейских нормах использованы сходные с привычными нам расчетные модели конструктивных элементов и разница в результатах вызвана главным образом отличием нормативной надежности.
Думается также, что не следует ожидать, будто европейские заказчики поручат проектировщикам из странчленов СНГ разработать конструкции из бетона для возведения собственных сооружений, — поэтому потребность практического использования нами какоголибо Еврокода представляется эфемерной. Вместе с тем было бы очень полезным обеспечить нашим преподавателям, научным работникам и любопытным проектировщикам возможность ознакомится с европейскими нормативами документами в достоверном русском переводев качестве к грядущему приобщению к Европейскому Союзу.

Машиностроительный бум — производство техники

17902

 

 

Требования к технологическому уровню производств, занимающихся мобильным оборудованием, попроще, чем в аэрокосмическом комплексе, и нет нужды в НИР, как в нанотехнологиях. В этих отраслях государство уже проявило свою инвестиционную заботу. Но и наличие домашнего производства современных двигателей, гидросистем, прикладной электроники, как компонентов и машин в целом, есть показатель промышленного потенциала и технической безопасности страны.

 
Поэтому государством и здесь должны быть созданы новые финансовые потоки, которые вовлекут в свой оборот частный бизнес, специализирующийся на производстве технологического оборудования и строительной техники.

 
Это обстоятельство дает надежду на то, что к «саморегулированию» рынка техники прибавятся реальные экономические инструменты лоббирования отечественных производителей.

 
Самое простоедля предприятий, вкладывающих деньги в обновление производства, избирательно предусматривать льготы в налогообложении; государственные заказы могут выступить дополнительными гарантиями по дешёвым и длинным кредитам (для подрядчиков и субподрядчиков); массированные инвестиции в модернизацию производственных линеек (на основе частногосударственного партнерства) могут производится через инвестиционные фонды.

 

За всем этим последует коррупция как способ утилизации ренты от государственного капитала. Плохо это или хорошо? Здесь, как говорится «волков бояться в лес не ходить», и вообще «войны без потерь не бывает».
Кстати, в СМИ наблюдают системную реанимацию и осветление образа Сталина. Так будет ли машиностроительный бум, сопоставимый с рывком в период индустриализации?

 
Скорее нет. Общественное мнение пребывает в эйфории на пьянках и перед выборами, потом планы несколько меняются. Но надежда умирает последней. Заодно посмотрим, что на деле сможет новый тандем.

 

Китай нынче также всячески стимулирует развития собственного машиностроения. К 2010 году китайская строительная техника может занять до 10% российского рынка.

Разработка технологии обогащения платиносодержащих руд

tehnologiya_metallov_html_m19d89569

 

 

В настоящее время наблюдается непрерывное снижение содержания металлов платиновой группы (МПГ) в рудной массе норильских месторождений за счет уменьшения добычи сплошных руд. Для сохранении уровня производства МГП в России ведется разведка новых месторождений платиносодержащих руд. На Кольском полуострове в пределах-Панского массива выделено несколько платинометалльных месторождений, отнесенных к крупным, и не менее семи промышленно значимых горизонтов.

 

 

В ближайшие годы будут продолжены поиски малосульфидных платинометалльных руд с общей оценкой их ресурсов по всему Федорово-Панскому массиву, организацией попутной добычи и переработки руд. В связи с этим очевидна актуальность разработки эффективной технологии обогащения комплексных платиносодержащих руд этого массива. Решение этой задачи будет способствовать созданию на Кольском полуострове минерально-сырьевой базы добычи и переработки платиносодержащих руд с целью компенсации снижения уровня производства в России платиновых металлов, обусловленного снижением их добычи на норильских месторождений.

 

 

В настоящей статье рассмотрены результаты исследований по разработке технологии обогащения комплексных платиносодержащих руд массива Федорова Тундра, являющегося составной частью Федорово-Панского массива, на основе изучения их минералого-технологических и химических свойств. Федоровотундровский расслоенный массив основных пород расположен в центральной части Кольского полуострова. Массива охватывает площадь 50 км² и вытянут в северо-западном направлении. Верхние горизонты массива сложены крупнозернистыми габбро, постепенно сменяющимися вниз по разрезу габбро, постепенно сменяющимися вниз по разрезу габбро-норитами, а затем норитами. В лежачем боку массива залегают такситовые габбро-нориты, характеризующиеся разнозернистым сложением, непостоянными составом и структурами, наличием ксенолитов вмещающих пород и даек различного состава.

 

 

В массиве выделено четыре типа сульфидного оруденения: вкрапленное, сплошные сульфидные руды, гнездово-вкрапленное, прожилково-вкрапленное. Вкрапленное оруденение имеет преимущественное распространение по всему разрезу массива. В верхних горизонтах сульфидная минерализация представлена рассеянной вкрапленностью, у подошвы она концентрируется в рудные линзы мощностью от нескольких до десятков метров. Зона вкрапленного сульфидного оруденения тянется вдоль всего лежачего бока массива. Мощность зоны на северо-западном фланге массива не превышает 50–100 м, на востоке она увеличивается до 500–600 м.

 

 

Для сульфидов этого типа характерна форма выделений в виде разобщенных мелких вкрапленников и гнезд размером до нескольких сантиметров. Иногда они образуют участки с сидеронитовыми
структурами.

Развитие электромашиностроения

16

 

 

Межотраслевая конференция «Научные и технические предпосылки развития электромашиностроения на ближайшие пять лет» состоялись 18 марта 2008 года в г. Истра Московской области. Причина проведения этой конференции – попытка приблизится к прогнозу перспективы производства электрических машин (электродвигателей и трансформаторов) и обмоточных проводов, используемых в этом производстве. Инициаторами организации конференции выступили Ассоциации «Электрокабель», «Интерэлектромаш» и «ТРАВЕК». Особую обеспокоенность высказала Ассоциация «Электрокабель» по следующей причине.

 

 

Кабельная промышленность в 2007 году увеличила по сравнению с. 2006 годом общий объем производства на 18%. Однако это увеличение достигнуто за счет производства кабелей энергетического и телекоммуникационного назначения, в то время как объем производства обмоточных проводов, вырос только на 5%. Поэтому кабельные заводы ясно не представляют, развивать ли им производственные мощности или ориентироваться на частичную модернизацию существующего производства. В докладе ВНИИ кабельной промышленности отмечено, что в целом производство кабелей и проводов в 2007 году достигло примерно 80% от объема 1990 года – последнего года перед распадом СССР.

 

 

Однако объем производства эмалированных проводов в 207 году составил лишь 20,4%, объем производства обмоточных проводов с волокнистой и бумажной изоляцией – 37,3%. Причиной этого является прежде всего спад в отечественном машиностроении, вызванный резким ростом импорта электрических машин и бытовой техники. Тем не менее кабельные заводы провели техническое перевооружение производства и выпускают эмалированные провода, соответствующие зарубежным стандартам, в том числе 2/3 проводов выпускается с использованием эмаль-лаков отечественного производства.

 

 

Более 2/3 проводов выпускаются с температурным индексом 155 °С и выше. Однако неясно, как будет в дальнейшем увеличиваться производство этих проводов в странах СНГ и России. Отсутствуют также технические требования потребителей к новым типам эмалированных проводов или повышению отдельных характеристик проводов. В докладе Ярославского электромашиностроительного завода (ЯЭМЗ) были освещены вопросы, связанные с причинами наблюдающегося спада в электромашиностроении и путями преодоления этого спада. ЯЭМЗ выпускает электродвигатели такого класса, что поставляет их в рамках имеющихся соглашений под марками всемирно известных фирм ABB и Siemens.

 

 

В то же время, осуществляя техническое перевооружение производства, ЯЭМЗ сталкивается с серьезными трудностями. Прежде всего долгосрочные кредиты на условиях, соответствующих европейскому уровню, банками не выделяются. Практически невозможно получить средства на выполнение крупных проектов с поддержкой государства, между тем как Стабилизационный фонд для этой цели используются и размещаются в ценных бумагах под проценты, являющиеся заведомо менее прибыльными по сравнению с прибылью, которая будет получена в результате реализации проекта.

Бассейн, знай своё место!

c861a7c68e2adcd10b419489d203075e64

 

Всё чаще на загородном участке рядом с домом можно увидеть бассейн — воплощённую мечту приверженцев здорового образа жизни. Прелесть открытого бассейна – в единении купающегося с окружающей природой.

 

Однако решив обзавестись индивидуальным бассейном, мы обычно не задумываемся о том, где он будет находиться. Казалось бы, есть кусочек свободной земли нужного размера, там и можно его установить. Реально ситуация с выбором места для открытого бассейна на загородном участке гораздо сложнее, чем может показаться на первый взгляд.

 

Начнём с того, что площадку следует выбирать с учётом указаний СанПиН 2.1.2.568-96: «При устройстве открытых бассейнов площадь отведённого участка должна быть озеленена не менее чем на 35% кустарником или низкорослыми деревьями. По периметру участка предусматриваются ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений шириной не менее 5 м со стороны проездов местного значения и не менее 20 м – со стороны магистральных дорог с интенсивным движением ».

 

Соблюдение этих требований не только полезно, но и чрезвычайно важно, ведь для устройства бассейна объёмом свыше 5 м3, а это достаточно небольшой бассейн, необходимо получить разрешение: «Выбор земельного участка для размещения плавательных бассейнов, привязка типовых проектов, а также индивидуальные проекты строительства и реконструкции бассейнов подлежат согласованию с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора».

 
Да и спорить с данными требованиями вряд ли имеет смысл — они вполне разумны. Конечно же для продления купального сезона и экономии энергии, расходуемой на подогрев воды (если он есть), располагать бассейн лучше всего так, чтобы он имел хорошее солнечное освещение. Не говоря уже о том, что именно в купании под летним солнцем и есть главная прелесть открытых бассейнов. Кроме того, деревья и кустарники закроют вас от взоров соседей или проходящих и проезжающих мимо. Защитят они и от господствующих в данной местности ветров. В результате в воду будет наноситься меньше мусора. Ну а люди на укрытой от ветра площадке чувствуют себя более комфортно. Есть у растительных ограждений и ещё один плюс – они создают необходимую тень, где жарким летним днём можно отдохнуть после занятий плаванием.

 
Бассейны правильной формы проще в строительстве, но хуже сочетаются с окружающим ландшафтом. Но с окружающими бассейн зелёными насаждениями связаны и некоторые проблемы. Ведь с высоких деревьев в воду могут попадать листья, ветки или семена, причём вместе с осевшей на них пылью. В первую очередь это относится к деревьям, ежегодно сбрасывающим листву, а таковых в нашем климате большинство. Поэтому для обеспечения высокого качества воды в бассейне лучше всего, если непосредственно около чаши находится только газон, а деревья и кустарники (высотой не более 3 м) удалены на определённое расстояние.

 
Нередко для максимально рационального использования не слишком большого земельного участка бассейн стараются расположить как можно ближе к зданию. Такое решение имеет целый ряд плюсов: дом закрывает водоём от ветра, исчезает необходимость в оборудовании раздевалок и других вспомогательных помещений. Но, определяя место для бассейна, нужно учитывать длину и высоту здания. В случае если длина постройки более 12 м, расстояние до бассейна должно быть не менее её средней высоты. Для домов протяжённостью до 12 м с окнами, выходящими на бассейн, оно должно составлять не менее половины, а для таких же зданий, но с глухими стенами – не менее одной трети высоты. При этом в любом случае расстояние от дома до бассейна не может быть меньше 3 м.

 
Ну и, конечно, при выборе площадки для бассейна нужно принимать во внимание особенности рельефа участка.

Французские окна

14803_0

 

 

Трудно сказать, кто, когда и почему назвал большое окно от пола до потолка француз­ским. Мало того, с течением времени под это понятие стали подходить и раздвижные конструкции, служащие одно­временно и окном, и дверью. Читаешь, на­пример, вот такое объявление: «Тихая вил­ла. Просторная гостиная с высоким потолком и камином. Три спальни с французскими окнами, ведущими в сад с бассейном», и, несмотря на отсутствие вразумительного определения французского окна в толко­вых и технических словарях, всё сразу ста­новится понятно. Понятно, что есть у счаст­ливого обладателя таких окон возможность встать рано утречком, открыть это самое ок­но и выйти через него (а не через весь дом, громко топая спросонок и будя домашних!) прямо в садикк бассейну, искупаться, а потом тихо через то же окно вернуться. А сколько света поступает в дом! А обзор какой! В общем, красота.

 

Из чего их изготавливают?

 

Створки французского окна поистине ог­ромные по размеру, поэтому для их про­изводства подходят далеко не все мате­риалы. Так, недавно на рынке появились раздвижные конструкции из ПВХпрофиля. Но не из того, из которого делают обыч­ные квартирные окна, а из специальногос большеразмерными стальными элемен­тами жёсткости в профиле створки и двер­ной коробки (система S 8000IQ от GEALAN, Германия). Изготавливают их и из прочней­ших стеклокомпозитных профилей (INLINE FIBERGLASS, Канада). Но всё это пока из раз­ряда, так скажем, экзотики.